Estimation théorique
Impasse Richelieu,13007 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Richelieu,13007-Marseille indique un avis de valeur compris entre 849.000€ et 957.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.490€ et 9.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 849.000€ et 957.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 849.000€ et 957.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-11 | 3 | TRA DE LA ROSERAIE | 4 | 99 | 101 | 600000€ | 6061€ |
2022-07-06 | 235 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 97 | 308 | 1050000€ | 10825€ |
2021-02-17 | 28 | RUE GEORGES SAINT-MARTIN | 3 | 84 | 66 | 270000€ | 3214€ |
2021-05-11 | 28 | RUE GEORGES SAINT-MARTIN | 3 | 84 | 66 | 458000€ | 5452€ |
2021-07-15 | 46 | RUE GEORGES SAINT-MARTIN | 4 | 150 | 143 | 799000€ | 5327€ |
2021-06-16 | 2 | TRA DE LA CASCADE TRA PASSEDAT | 4 | 120 | 234 | 1339340€ | 11161€ |
2020-04-30 | 1 | TRA DE LA CASCADE TRA PASSEDAT | 2 | 61 | 109 | 960000€ | 15738€ |
2022-09-22 | 21 | TRA DE LA ROSERAIE | 4 | 132 | 227 | 870000€ | 6591€ |
2021-02-19 | 4 | RUE PIERRE MOUREN | 4 | 88 | 0 | 890000€ | 10114€ |
2020-07-16 | 398 | RUE D'ENDOUME | 4 | 120 | 672 | 1087380€ | 9062€ |
2021-06-25 | 8 | TRA DE LA CASCADE TRA PASSEDAT | 7 | 180 | 745 | 2100000€ | 11667€ |
2021-06-25 | 3 | TRA DE LA CASCADE TRA PASSEDAT | 5 | 210 | 599 | 4655600€ | 22170€ |
2021-05-31 | 20 | RUE ARNAUD | 6 | 140 | 196 | 1129820€ | 8070€ |
2022-02-14 | 16 | RUE ARNAUD | 5 | 108 | 163 | 943550€ | 8737€ |
2019-12-13 | 9 | RUE ARNAUD | 4 | 90 | 144 | 600000€ | 6667€ |
2021-06-28 | 4 | RUE GENERAL CARTAUX | 3 | 32 | 19 | 200000€ | 6250€ |
2020-11-26 | 29 | CHE BATTERIE DES LIONS | 6 | 140 | 0 | 1525000€ | 10893€ |
2023-06-15 | 375 | RUE D'ENDOUME | 5 | 166 | 151 | 1143330€ | 6888€ |
2019-06-17 | 8 | ANSE DE MALDORME | 3 | 120 | 190 | 1550000€ | 12917€ |
2022-06-16 | 170 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 7 | 372 | 900 | 11000000€ | 29570€ |
2021-11-29 | 7 | ANSE DE MALDORME | 3 | 71 | 199 | 275000€ | 3873€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DES BRAVES | 3 | 65 | 146 | 1158900€ | 17829€ |
2022-09-15 | 385 | RUE D'ENDOUME | 5 | 140 | 1176 | 2050000€ | 14643€ |
2020-07-07 | 12 | CHE BATTERIE DES LIONS | 4 | 72 | 0 | 420000€ | 5833€ |
2023-02-09 | 12 | CHE BATTERIE DES LIONS | 4 | 72 | 0 | 497600€ | 6911€ |
2022-10-10 | 12 | CHE BATTERIE DES LIONS | 3 | 37 | 93 | 747500€ | 20203€ |
2019-08-26 | 16 | CHE BATTERIE DES LIONS | 5 | 85 | 0 | 1550000€ | 18235€ |
2022-12-09 | 16 | CHE BATTERIE DES LIONS | 5 | 85 | 0 | 1786800€ | 21021€ |
2020-02-28 | 24 | RUE BOUDOURESQUE | 4 | 84 | 184 | 985000€ | 11726€ |
2021-09-15 | 18 | RUE BOUDOURESQUE | 3 | 70 | 45 | 315000€ | 4500€ |
2020-05-15 | 22 | CHE BATTERIE DES LIONS | 4 | 123 | 66 | 965000€ | 7846€ |
2022-07-01 | 29 | TRA SAINTE HELENE | 4 | 91 | 180 | 785000€ | 8626€ |
2019-08-30 | 35 | CHE BATTERIE DES LIONS | 7 | 267 | 192 | 2900000€ | 10861€ |
2022-09-30 | 35 | CHE BATTERIE DES LIONS | 7 | 267 | 192 | 3357000€ | 12573€ |
2021-02-17 | 28 | RUE BOUDOURESQUE | 7 | 160 | 626 | 1250000€ | 7813€ |
2019-11-25 | 1 | ANSE DE MALDORME | 8 | 338 | 0 | 2853800€ | 8443€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DES PORTS SUD | 3 | 61 | 74 | 390000€ | 6393€ |
2021-03-01 | 15 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 101 | 105 | 506272€ | 5013€ |
2019-11-26 | 29 | RUE BOUDOURESQUE | 4 | 114 | 124 | 1080000€ | 9474€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DU CHATEAU D IF | 4 | 135 | 316 | 550000€ | 4074€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DU GRAND BALCON | 6 | 185 | 337 | 1560000€ | 8432€ |
2022-08-09 | 9 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 60 | 144 | 600000€ | 10000€ |
2021-10-04 | 10 | TRA SAINTE HELENE | 4 | 115 | 252 | 851400€ | 7403€ |
2021-02-10 | 19 | RUE MALMOUSQUE | 5 | 72 | 138 | 470000€ | 6528€ |
2021-02-22 | 5 | BD DE TAZA | 3 | 85 | 253 | 620000€ | 7294€ |
2021-05-12 | 6 | BD BENSA | 4 | 70 | 63 | 482700€ | 6896€ |
2022-10-12 | 20 | RUE DES BARBUS | 3 | 52 | 94 | 507350€ | 9757€ |
2021-08-13 | 1 | IMP DE LA SOCIETE | 4 | 85 | 119 | 520000€ | 6118€ |
2021-02-03 | 12 | BD DE TAZA | 4 | 85 | 370 | 760000€ | 8941€ |
2022-04-21 | 21 | RUE MALMOUSQUE | 5 | 144 | 127 | 1112600€ | 7726€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DE LA SOCIETE | 3 | 54 | 115 | 528400€ | 9785€ |
2020-07-20 | 16 | RUE DES FLOTS BLEUS | 5 | 160 | 0 | 1689450€ | 10559€ |
2020-09-01 | 4 | CHE DU PONT | 4 | 146 | 404 | 1485700€ | 10176€ |
2023-05-17 | 9 | IMP DU RIFF | 2 | 56 | 54 | 600000€ | 10714€ |
2019-09-27 | 37 | RUE BOUDOURESQUE | 2 | 44 | 64 | 300000€ | 6818€ |
2020-05-29 | 5 | IMP MALMOUSQUE | 3 | 116 | 151 | 700000€ | 6034€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DES BARBUS | 3 | 38 | 32 | 240000€ | 6316€ |
2021-12-23 | 5 | IMP MALMOUSQUE | 2 | 38 | 51 | 290000€ | 7632€ |
2020-09-04 | 8 | CHE DU PONT | 5 | 150 | 725 | 1788420€ | 11923€ |
2019-12-26 | 362 | RUE D ENDOUME | 4 | 100 | 258 | 799000€ | 7990€ |
2022-01-18 | 52 | RUE BOUDOURESQUE | 3 | 62 | 56 | 491700€ | 7931€ |
2020-10-07 | 15 | IMP DU RIFF | 7 | 163 | 273 | 1035150€ | 6351€ |
2023-03-21 | 4 | CHE DU GENIE | 4 | 106 | 66 | 871500€ | 8222€ |
2021-01-29 | 10 | IMP BOBILIER | 4 | 100 | 291 | 1800120€ | 18001€ |
2020-09-25 | 2 | BD TOLSTOI | 3 | 110 | 402 | 880000€ | 8000€ |
2021-06-14 | 17 | BD DE TAZA | 5 | 106 | 346 | 650000€ | 6132€ |
2022-12-01 | 9 | ANSE DE MALMOUSQUE | 2 | 55 | 59 | 202500€ | 3682€ |
2019-07-05 | 9 | ANSE DE MALMOUSQUE | 2 | 55 | 59 | 380000€ | 6909€ |
2019-07-01 | 12 | TRA DU CANOUBIER | 5 | 272 | 267 | 1098670€ | 4039€ |
2021-01-15 | 21 | IMP DU RIFF | 2 | 75 | 203 | 550000€ | 7333€ |
2021-08-23 | 21 | IMP DU RIFF | 2 | 75 | 203 | 720000€ | 9600€ |
2022-02-18 | 189 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 5 | 150 | 299 | 1287500€ | 8583€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA DOUANE | 2 | 30 | 107 | 180000€ | 6000€ |
2021-03-22 | 8 | CHE DU GENIE | 8 | 210 | 484 | 2100000€ | 10000€ |
2021-07-27 | 17 | ANSE DE MALMOUSQUE | 1 | 29 | 0 | 190000€ | 6552€ |
2021-06-17 | 1 | TRA DU CANOUBIER | 4 | 110 | 176 | 715000€ | 6500€ |
2021-05-21 | 94 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 140 | 168 | 2488360€ | 17774€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DE LA DOUANE | 6 | 112 | 190 | 910000€ | 8125€ |
2022-08-22 | 8 | CHE DU PONT | 5 | 210 | 613 | 1830000€ | 8714€ |
2019-08-05 | 9 | TRA DU CANOUBIER | 6 | 248 | 412 | 1760000€ | 7097€ |
2022-08-25 | 303 | RUE D'ENDOUME | 3 | 50 | 91 | 580000€ | 11600€ |
2019-06-13 | 324 | RUE D ENDOUME | 3 | 72 | 149 | 376000€ | 5222€ |
2021-09-28 | 13 | TRA TARGUIST | 7 | 127 | 232 | 750000€ | 5906€ |
2022-05-16 | 20 | AV EDMOND ORAISON | 2 | 39 | 79 | 490000€ | 12564€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 80 | 48 | 575000€ | 7188€ |
2020-11-18 | 295 | RUE D'ENDOUME | 3 | 50 | 37 | 310000€ | 6200€ |
2020-02-17 | 40 | AV EDMOND ORAISON | 2 | 45 | 32 | 330000€ | 7333€ |
2022-03-11 | 42 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 79 | 19 | 520000€ | 6582€ |
2019-10-03 | 8 | AV EDMOND ORAISON | 3 | 70 | 77 | 410000€ | 5857€ |
2019-07-19 | 312 | RUE D ENDOUME | 4 | 85 | 252 | 630000€ | 7412€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DU MOUREDU | 2 | 40 | 28 | 375550€ | 9389€ |
2019-07-01 | 310 | RUE D ENDOUME | 2 | 44 | 106 | 480000€ | 10909€ |
2020-10-06 | 47 | TRA DU FRIOUL | 2 | 45 | 44 | 335000€ | 7444€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DU SARD | 1 | 23 | 23 | 155000€ | 6739€ |
2019-07-04 | 131 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 56 | 72 | 422350€ | 7542€ |
2022-01-07 | 133 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 2 | 51 | 69 | 440000€ | 8627€ |
2019-09-12 | 48 | TRA DU FRIOUL | 4 | 90 | 138 | 345000€ | 3833€ |
2020-11-10 | 48 | TRA DU FRIOUL | 4 | 110 | 138 | 530000€ | 4818€ |
2022-01-13 | 9002 | IMP DES BIBIS | 1 | 32 | 42 | 85000€ | 2656€ |
2019-08-01 | 2 | IMP DE LA GIRELLE | 2 | 38 | 19 | 190000€ | 5000€ |
2021-02-26 | 87 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 49 | 185 | 700000€ | 14286€ |
2022-06-27 | 2 | IMP RODOLPHE SERRE | 2 | 43 | 80 | 160000€ | 3721€ |
2022-06-27 | 279 | RUE D'ENDOUME | 4 | 125 | 0 | 880000€ | 7040€ |
2021-11-23 | 28 | CHE DU PONT | 4 | 200 | 693 | 1970000€ | 9850€ |
2021-08-23 | 116 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 120 | 154 | 995000€ | 8292€ |
2022-05-31 | 122 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 1 | 31 | 0 | 97500€ | 3145€ |
2021-01-18 | 27 | TRA DU FRIOUL | 4 | 168 | 57 | 1238480€ | 7372€ |
2023-03-13 | 275 | RUE D'ENDOUME | 3 | 42 | 0 | 460500€ | 10964€ |
2019-08-07 | 10 | IMP FOUQUE | 5 | 111 | 709 | 1090000€ | 9820€ |
2021-01-22 | 80 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 70 | 282 | 650000€ | 9286€ |
2022-02-02 | 64 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 98 | 144 | 624000€ | 6367€ |
2020-02-25 | 16 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 3 | 50 | 0 | 75000€ | 1500€ |
2020-11-27 | 298 | RUE D'ENDOUME | 8 | 134 | 400 | 800000€ | 5970€ |
2020-07-09 | 50 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 2 | 60 | 56 | 150000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 6 | IMP FOUQUE | 3 | 62 | 0 | 660000€ | 10645€ |
2020-06-11 | 14 | IMP BERLINGOT | 5 | 96 | 222 | 550000€ | 5729€ |
2019-12-27 | 18 | BD DES DARDANELLES | 3 | 56 | 104 | 90000€ | 1607€ |
2021-11-22 | 18 | BD DES DARDANELLES | 3 | 56 | 104 | 415000€ | 7411€ |
2023-02-17 | 18 | BD DES DARDANELLES | 3 | 56 | 104 | 944400€ | 16864€ |
2022-03-31 | 34 | BD DES DARDANELLES | 4 | 120 | 152 | 390000€ | 3250€ |
2022-08-30 | 4 | TRA OLLIVARY | 4 | 120 | 115 | 1205000€ | 10042€ |
2023-04-07 | 121 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 4 | 160 | 924 | 2300000€ | 14375€ |
2021-07-06 | 12 | IMP BERLINGOT | 4 | 83 | 126 | 795000€ | 9578€ |
2020-12-01 | 25 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 90 | 318 | 891600€ | 9907€ |
2022-08-09 | 18 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 5 | 120 | 248 | 1125000€ | 9375€ |
2022-07-04 | 29 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 57 | 90 | 130000€ | 2281€ |
2022-11-21 | 74 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 5 | 222 | 893 | 2995450€ | 13493€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 3 | 130 | 84 | 1153100€ | 8870€ |
2022-06-07 | 280 | RUE D'ENDOUME | 4 | 63 | 537 | 1274000€ | 20222€ |
2021-05-17 | 23 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 150 | 519 | 1085000€ | 7233€ |
2019-12-13 | 278 | RUE D ENDOUME | 4 | 150 | 216 | 530000€ | 3533€ |
2022-10-04 | 22 | BD SAINTE-LUCIE | 3 | 66 | 0 | 350000€ | 5303€ |
2022-10-11 | 6 | IMP BERLINGOT | 3 | 110 | 85 | 750000€ | 6818€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 2 | 57 | 113 | 190000€ | 3333€ |
2020-07-23 | 15 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 2 | 57 | 113 | 325000€ | 5702€ |
2022-11-10 | 16 | TRA DES MECHES | 4 | 60 | 89 | 440000€ | 7333€ |
2022-01-03 | 6 | IMP SAUZE | 5 | 100 | 123 | 649000€ | 6490€ |
2023-06-01 | 6 | IMP SAUZE | 5 | 100 | 123 | 934260€ | 9343€ |
2021-04-12 | 147 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 8 | 207 | 307 | 910000€ | 4396€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 55 | 59 | 637400€ | 11589€ |
2020-03-25 | 26 | BD DE LA RADE | 2 | 60 | 113 | 525000€ | 8750€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DES FLOTS BLEUS | 6 | 180 | 414 | 1541000€ | 8561€ |
2019-06-14 | 22 | RUE LEON CHARVE | 4 | 70 | 112 | 375000€ | 5357€ |
2023-03-09 | 15 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 2 | 40 | 75 | 285000€ | 7125€ |
2019-09-02 | 243 | RUE D ENDOUME | 3 | 84 | 208 | 442000€ | 5262€ |
2021-06-18 | 1 | TRA DU FRIOUL | 4 | 49 | 156 | 390000€ | 7959€ |
2022-08-17 | 28 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 90 | 113 | 888000€ | 9867€ |
2022-05-05 | 45 | RUE F ET R GUIDICELLI | 2 | 55 | 0 | 659600€ | 11993€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 5 | 90 | 279 | 875000€ | 9722€ |
2023-01-06 | 58 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 4 | 90 | 91 | 661150€ | 7346€ |